Ihre Maklerin im Raum UlmDen Zeitpunkt klären
Wann könnte die Immobilie frei werden? Gibt es einen Umzug oder andere Termine, die wir berücksichtigen sollten?
Für Eigentümer in Ulm und Umgebung
Immobilie verkaufen
Vom ersten Gedanken an einen Verkauf bis zur Übergabe: Ich begleite Sie mit einer klaren Vorbereitung und einem abgestimmten Ablauf.
Ihr Vorhaben. Mein persönlicher Blick.
Ein neuer Abschnitt. Gut vorbereitet.
Vielleicht steht Ihr Entschluss schon fest. Vielleicht möchten Sie erst Ihre Möglichkeiten kennenlernen. Ich beginne mit Ihrer Situation: Was ist Ihnen wichtig, wann möchten Sie verkaufen und welche Fragen sind noch offen?
- Ihre zeitliche Planung
- Ein nachvollziehbarer Angebotspreis
- Persönliche Abstimmung bei jedem Schritt
Der Weg zum Verkauf
Vier Etappen. Ein klarer Ablauf.
Verstehen & einordnen
Ich schaue mir Lage, Zustand und Besonderheiten Ihrer Immobilie an und bespreche Ihre Preisvorstellung mit Ihnen.
Eine gemeinsame Ausgangsbasis
Vorbereiten & zeigen
Wir ordnen Unterlagen und offene Fragen. Darauf baue ich die Präsentation auf und stimme die Vermarktungswege mit Ihnen ab.
Ein klar beschriebenes Angebot
Besichtigen & abwägen
Ich koordiniere Anfragen und Besichtigungen. Rückmeldungen und Angebote bespreche ich mit Ihnen, damit Sie Ihre Entscheidung treffen können.
Überblick über das Interesse
Abstimmen & übergeben
Nach Ihrer Entscheidung begleite ich die organisatorischen Schritte zum Notartermin und zur Übergabe im vereinbarten Umfang.
Ein abgestimmter Abschluss
Vor dem ersten Schritt
Das können Sie vorbereiten.
Besonderheiten festhalten
Notieren Sie Modernisierungen, bekannte Schäden und die Ausstattung, die bleiben soll. Auch offene Fragen gehören auf die Liste.
Zugang organisieren
Überlegen Sie, wann Fotos und Besichtigungen möglich sind. Bei bewohnten Räumen stimmen wir die Termine besonders sorgfältig ab.
Zum Durchsehen und Zusammenstellen
Ein erster Blick in Ihre Unterlagen.
Sie müssen zum ersten Gespräch noch keinen vollständigen Ordner haben. Ich schaue mit Ihnen, was vorliegt und welche Angaben für Ihr Objekt noch zu klären sind.
- Grundrisse und vorhandene Flächenangaben
- Baujahr und Übersicht über Modernisierungen
- Vorhandener Energieausweis
- Verfügbare Objekt- und Grundstücksunterlagen
- Bei einer Wohnung: vorhandene Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft
Ela antwortet
Gut zu wissen.
Einige Fragen stellen sich schon vor dem ersten Gespräch.
Kann ich mich melden, wenn ich noch unentschlossen bin?
Ja. Ich bespreche mit Ihnen Ihre Ausgangslage und die nächsten sinnvollen Schritte. Eine erste Orientierung kann Ihnen helfen, den Zeitpunkt und das weitere Vorgehen zu klären.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Ich betrachte den Zustand und die Wirkung Ihrer Immobilie mit Ihnen. Bevor Sie Maßnahmen beauftragen, besprechen wir, welche Vorbereitung zum geplanten Verkauf passt.
Wie bleibe ich während der Vermarktung informiert?
Ich bespreche mit Ihnen, wie wir uns abstimmen. Anfragen, Rückmeldungen nach Besichtigungen und konkrete Angebote ordne ich für Sie ein. Über den Verkauf entscheiden Sie.
Direkt mit Ela Kalyoncu
Was haben Sie vor?
Eine Immobilie verkaufen, vermieten oder ein neues Zuhause finden?
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.